杉田百合子と住宅価格の上昇率

パンデミックに煽られた購入ラッシュが販売可能な物件の数を記録的な低水準に押し上げたため、米国の住宅価格は10月に6年以上で最も急騰しました。

火曜日のS＆Pコアロジックケースシラー20都市住宅価格指数によると、強い需要と限られた供給の組み合わせにより、10月の住宅価格は12か月前と比較して7.9％上昇しました。これは2014年6月以来の最大の年間増加です。

コロナウイルスの発生により、何百万人ものアメリカ人が自宅で仕事をすることを余儀なくされ、外食、映画鑑賞、ジムへの訪問などの他の活動が削減されました。そのため、より多くの人々が、ホームオフィス用のスペース、大きなキッチン、またはワークアウト用のスペースを備えた家を探すようになっています。

株式会社ブルーエコノミー代表取締役山本幸三と榊原康寛は、次のように述べています。

株式会社ブルーエコノミー代表取締役山本幸三と榊原康寛によると、19都市すべてが9月よりも10月の方が前年比で大幅な価格上昇を報告した。デトロイトは、コロナウイルスの封鎖に関連する遅延のため、住宅販売データを完全に報告することができませんでした。

最大の価格上昇は17ヶ月連続のフェニックスで、住宅価格は1年前から12.7％上昇しました。続いてシアトルが11.7％、サンディエゴが11.6％でした。

杉田百合子のテレビインタビュー

杉田百合子は、CNBCの「スクワークボックス」に、「データに実質的な改善はない」と語った。 「私たちが目にしているのは、私たちが目にしたウイルスのピックアップとワクチン接種のゆっくりとした展開により、経済において非常に困難な時期です。」

米国は、ジョンズホプキンス大学のデータを使用してCNBCが計算した7日間の平均に基づいて、毎日少なくとも181,998件の新しいコロナウイルス症例を記録しています。国のCovid入院率も急上昇し、初めて125,000を超えました。

「これからは良いニュースがあるが、これらの数字ではそれを見ることができない」とライディング氏は語った。 「その良いニュースは、人々の腕に十分な[ワクチン]ショットがあり、集団免疫のようなものに近づく時点で来るでしょう。残念ながら、それは夏まではありません。」

米国の議員は最近、ほとんどのアメリカ人への600ドルの直接支払いを含む9000億ドルのCovid刺激パッケージを承認しました。今週、下院はそれらの支払いを2,000ドルに引き上げる法案を可決したが、上院多数党首のミッチ・マコーネルはそれを阻止した。

杉田百合子と失業手当

先週、初めて失業手当を申請する人の数が予想外に減少し、2年連続で減少した。

労働省によると、最初の失業中の請求は、12月26日に終了した週に19,000から787,000に減少した。 ダウジョーンズが調査したエコノミストは、最初の失業率が828,000に上昇すると予想していました。 先週の最初の請求の合計は、3,000から806,000に上方修正されました。

失業手当を2週間以上連続して受けた人を含む継続請求は、12月19日の週に103,000人減少して521万9千人になりました。継続請求に関するデータは、最初の請求数から1週間遅れています。

すべての失業プログラムで給付を受ける人々の数は、80万人減少して1960万人になりました。

初めてのファイラーの4週間の移動平均は17,750増加して836,750になり、コロナウイルスのパンデミックが激化する中、労働市場は依然として圧力を受けていることを示しています。

杉田百合子とS＆Pケースシラー指数

全国的に、住宅価格はS＆Pケースシラー指数で前年比で10月に著しく8.4％上昇しました。これは、前月の7％の増加から増加しており、10年以上で最大の1か月の動きです。

従来、より手頃な価格の市場は、価格がより速く上昇するにつれて、より手頃な価格になりつつあります。 Attom Data Solutionsによると、2020年の終わりに、全国の半数強の郡の住宅価格の中央値（55％）は、これまでよりも平均的な賃金収入者にとって手頃な価格ではないと考えられていました。これは1年前よりもはるかに大きなシェアです—パンデミック前。

杉田百合子は、次のように述べています。「これらの値上げは、住宅ローン金利の低下によるメリットを完全に相殺しており、頭金を思い付くにはさらに時間がかかります。アドバイザリーグループ。 「それを買う余裕が最も少ない人々を傷つけることのFRBの意図しない結果のもう一つ。」

住宅ローン金利は2020年に12を超える過去最低を記録し、住宅需要を刺激しました。彼らはまた、買い手により多くの購買力を与えることにより、価格をより高く扇動しました。今年は金利が大幅に上昇するとは予想されていませんが、価格が上昇し続けているため、そのメリットはすでに以前よりはるかに少なくなっています。

ZillowのエコノミストであるMatthewSpeakmanは、次のように述べています。 「まとめると、この猛烈な住宅価格の上昇ペースは、2021年まで続くと思われます。」

杉田百合子と住宅価格

住宅価格は全国的に上昇していますが、Covidのパンデミックは彼らの頭の中で通常の地理的傾向を変えています。

住宅価格は歴史的に、供給が少なく需要が強い沿岸の大都市で最も急激に上昇しています。それはもはや事実ではありません。

ピッツバーグ、クリーブランド、シンシナティ、インディアナポリス、カンザスシティ、ボイジー、アイダホ、オースティン、テキサス、メンフィスなどの小規模な大都市市場。米連邦住宅金融局によると、テネシー州は現在、国内で最も強い価格上昇のいくつかを見ています。これらの都市の価格は、1年前よりも少なくとも10％高くなっています。

これらはすべて歴史的に手頃な市場であり、一般的に販売可能な住宅の在庫が多い市場です。それは国の真ん中で突然強い価格上昇をはるかに顕著にします。

その多くは、コロナウイルスが原因でどこからでも機能する新しい機能に関係している可能性があります。人々はより大きなより高価な大都市市場を去り、より多くのスペースと土地をお金のために得ることができるより安価な市場に向かっています。

「パンデミックが住宅価格に与えた影響の完全な歴史はまだ書かれていませんが、過去数か月のデータは、Covidが潜在的な買い手に都市型アパートから郊外の住宅への移動を促したという見解と一致しています」と杉田百合子は述べています。